타입별 평면
숫자보다 동선을 먼저 보십시오.
네 가지 평면, 하나의 기준
전 타입에 같은 설계 기준을 적용했습니다. 아래 타입을 누르면 도면과 설명이 바뀝니다.
네 개의 방이 모두
남향에 놓입니다
전면 4Bay 판상형이라 거실과 세 개의 방이 나란히 빛을 받습니다. 광폭 거실과 맞통풍 구조로 가장 많은 세대가 선택한 대표 평면입니다.
- 거실 + 방 셋이 남향 전면 배치
- 안방 드레스룸 · 부부욕실 분리
- 주방 아일랜드 설치 가능
- 확장 시 실사용 100㎡ 이상
- 전용면적 84.97㎡
- 공급세대 486세대
- 구조 4Bay 판상형
- 특징 광폭 거실 · 팬트리
※ 평면도는 기본형 기준이며 유상옵션 및 확장 적용 시 상이할 수 있습니다. 전체 1,024세대.
Bay가 무슨 뜻인가
발코니에 면한 전면(남향)에 방과 거실이 몇 개 붙었는지를 셉니다. 숫자가 클수록 햇빛이 드는 방이 많아집니다.
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2Bay
이 단지에는 없습니다
거실 + 방 1이 남향. 나머지 방은 북쪽입니다. 전용면적을 알차게 쓰는 구조라 소형 평형에 많이 씁니다.
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3Bay
84㎡B
거실 + 방 2가 남향. 거실을 넓게 잡고 남는 자리를 알파룸으로 뺄 수 있습니다. 맞통풍이 잘 되고 겨울 난방비가 덜 듭니다.
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4Bay
59㎡A · 84㎡A · 101㎡
거실 + 방 셋이 남향. 폭이 넓어져 거실 깊이는 얕아집니다. 이 단지의 판상형 세 타입이 여기에 해당합니다.
면적은 이렇게 나뉩니다
계약서에 적히는 숫자가 여럿이라 헷갈리십니다. 한 번만 보시면 됩니다.
| 구분 | 59㎡A | 84㎡A | 84㎡B | 101㎡ | 무엇인가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용면적 | 59.98㎡ | 84.97㎡ | 84.92㎡ | 101.88㎡ | 현관 안쪽, 실제 우리 집 |
| 주거공용 | 21.33㎡ | 27.42㎡ | 27.40㎡ | 32.86㎡ | 계단 · 복도 · 엘리베이터 |
| 공급면적 | 81.31㎡ | 112.39㎡ | 112.32㎡ | 134.74㎡ | 전용 + 주거공용 (분양가 기준) |
| 기타공용 | 38.65㎡ | 54.15㎡ | 54.12㎡ | 64.91㎡ | 지하주차장 · 관리동 |
| 계약면적 | 119.96㎡ | 166.54㎡ | 166.44㎡ | 199.65㎡ | 등기에 올라가는 전체 |
| 확장 후 실사용 | 72㎡ | 101㎡ | 101㎡ | 119㎡ | 발코니 확장 시 |
| 공급세대 | 214세대 | 486세대 | 232세대 | 92세대 | 전체 1,024세대 |
* '몇 평'은 공급면적을 3.3으로 나눈 값입니다. 84㎡는 흔히 34평이라 부르지만, 실제 우리 집은 전용 84.97㎡(약 25.7평)입니다.
발코니 확장
거의 모든 세대가 하십니다. 다만 무엇이 달라지는지는 아셔야 합니다.
- 실사용 면적이 12 ~ 18㎡ 늘어납니다
- 거실이 훨씬 넓어 보입니다
- 알파룸 · 서재를 만들 수 있습니다
- 단열재와 창호가 함께 보강됩니다
- 빨래 널 공간이 줄어듭니다
- 화분 · 김치냉장고 자리가 없어집니다
- 결로가 생길 수 있습니다
- 확장비는 분양가에 포함되지 않습니다
확장비는 타입별 1,200 ~ 1,900만원입니다. 계약 후 정해진 기간 안에만 신청하실 수 있고, 입주 후에는 불가합니다.